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【韓国経済崩壊】韓国人「韓国不動産バブル崩壊の可能性‥2017年不動産市場の悲観的な展望が殺到」　韓国ニュース

2017年市場の悲観的な展望が殺到

来年度住宅市場に対する悲観的な見通しが拡散している。11・3不動産対策と、来年の分譲市場の残金融資(集団融資)規制強化、政治・経済の不確実性拡大などの影響のせいだ。

実際すでに、年末、全国の住宅市場の上昇の勢いが力を失った姿だ。ここに来年の金利の引き上げまで現実化する場合、住宅市場に及ぼす衝撃はさらに強まりかねないという指摘だ。

30日韓国鑑定院調査によると、11月全国住宅価格(10月10日比11月14日基準)は0.15%上昇し、先月(0.17%)より、上げ幅が縮小された。 11・3対策の直撃を受けたソウルは先月0.43%から今月0.35%で、首都圏は0.26%から0.23%に上昇傾向が鈍化した。

ソウルの場合、11・3対策だけでなく、ソウル市の最高の階数(35階)制限の固守により江南区押鴎亭洞現代マンションと瑞草区盤浦洞(ソチョグ・バンポドン)住公1団地などの再建築計画が支障を来たしながら、模様眺めがさらに強まったという分析だ。

住宅関連研究機関も否定的な見通しばかりだ。

住宅産業研究院は同日、「2017年住宅市場の展望'報告書を通じて、来年の全国住宅価格が今年の水準の横ばいを記録するだろう」と予測した。

首都圏が0.5%ほど小幅上昇して、地方が0.7%下落するということだ。住宅産業研究院は住宅売買取引も今年(103万世帯予想)より9%程度減少した94万世帯と予測し、首都圏よりも地方の取引がたくさん減ると考えた。

住宅産業研究院は来年、住宅市場の5大の変数として△融資規制△金利△、家計負債△供給量△入住量を挙げており、特に基準金利の引上げなど住宅金融政策の強度と速度によって、住宅市場の方向が変わり得るという意見を出した。

住宅産業研究院の関係者は「来年は金利の影響の拡大が予想される年で、住宅市場の衝撃を最小化できる金利の引き上げ幅と速度の調節が重要だ」、「最近、内外の不確実性が極度に拡大されて円滑な政策執行が困難な年になるだろう」と説明した。

今月初めに出た見通しはさらに悲観的だ。 韓国建設産業研究院(建産研)は、この2日'2017年に建設・不動産景気展望セミナー'で来年、全国平均住宅売買価格が0.8%下落(首都圏0%、地方1.5%)すると発表した。

同研究院が住宅価格上昇率の見通しをマイナスに提示したのは、2009年以降8年ぶりだ。

建産研は、来年下半期につれ地方の住宅市場を中心に入居物量が殺到して金利上昇の圧迫を受けながら下落傾向がさらに顕著になるものと予想した。
http://blog.livedoor.jp/sekaiminzoku/archives/48981440.html
https://goo.gl/EUGyld

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<この記事を読んだ韓国人の反応>
・不動産投機で経済を回復させようとした朴槿惠と崔敬煥、李柱烈がやってくれたセヌリ党、こいつら本当に...
・低金利に非正常的に上昇したのが再び戻ってきているだけ、正常価格を取り戻せば、回復するだろう
・巨大な暴落の津波が押し寄せる..早く避難せよ
・日本のように10年バブルトンネルの入り口・・不動産50%下がったら...
・ソウル首都圏の住宅価格は暴落してこそ経済が蘇る
・ニュータウンマジ滅びた!!!!
・既に滅びていた。日本、米国の後について不動産発の経済危機を避けられない
・2016年非正常的な上昇分を戻すならお先真っ暗だ
・つまらないことを心配、非正常の正常化は歓迎である
・以前は住宅価格が下落しても時間が経てばまた上昇した。理由は毎年、人口が30万人近く増加したためだ。 これからは住宅価格が下落するなら、再び上昇できない。ソウル、世宗市、そして立地が良好な首都圏を除けば、マンション価格は徐々に落ちる
・以前の日本の様に不動産バブルが始まる時期になった
・この国は不動産を除けば経済がボロボロだ
・今まで国が狂ったんだね。マンションの価格を今の4分の1まで暴落させなければならない。国民の衣食住の解決が出来ない政治をするなら、与党も野党も同じ奴らだ
・何時住宅価格が落ちますか？私も自分の持ち家に暮らしたい
・政府はマンション価格で遊ぶのを辞めろ、高まった住宅価格のせいで、不動産購入に一生働かなくては成らない
・結局韓国は不動産投機で滅びるのか
・不動産バブルは当然消えるべき... 日本をそのまま踏襲してね
・マンション価格でいたずらはもう辞めろ、庶民たちは借金に苦しんで、それで若い子たちは結婚する気もなく... このような状況を作ったのは、朝鮮時代末の悪徳官吏とどんな違いがあるか!!!!!
・住宅価格暴落は、投機師や、住宅を何件か持っている人だけが損するんだよ、他の大多数の人は歓迎する話なのに、不動産価格低下を起きては成らない事の様に報道している
・どうしても米国の金利上昇の可能性があって、マンション価格はあまり上がらないだろう。米国の金利上昇すれば、マンション価格は落ちるね
・住宅価格の大暴落はこれから始まるんだ